二手房网签步骤是什么？不通过中介公司行吗？
近很多网民提出问题二手房网签是不是可以 不通过中介公司拓展。实质二手房网签都有什么步骤呢？今日就来梳理一下。
什么叫二手房网签？
二手房网签，即二手房网签备案，就是指房管局实行的一个在在线交易系统，这一系统运作后二手房买卖全过程中签署房产中介服务项目合同书、房子信息公示公告、签署交易合同、挑选买卖资产代管及金融机构等所有都将在互联网上拓展。现在，国内有不少区域早已渐渐经营，如北京等大都市地域。
为什么要拓展二手房网签？
二手房网签有不少，实质来讲，有以下几个方面：
1：买卖全过程所有信息化管理后，可以 降低买卖双方买卖递件的時间。全部网签全过程群众也都可以依据在网上实时查看，获知二手房买卖的申请办理过程。
2：网签后小区业主资质证书历经核查会更为靠谱，盘源信息内容也更为可靠，买卖的步骤也更为了解。
3：二手房买卖信息内容网上后有益于政府机构对二手交易市场拓展监管，对“一房二卖”等情况拓展。
二手房网签的步骤是怎么样的？
二手房网签一般分成那样两步：
第一步:承诺合同书內容
二手房交易彼此商议合同书的有关条文內容。
第二步:线上填好交易合同
实质操作员工登陆存量房（二手房）网签备案系统从已公示公告房源信息中选择所买卖房屋，线上填好交易合同的有关內容，并填好《总量房买卖清算资产调拨协议书》或《存量房买卖清算资产自主调拨申明》。填好完后由买卖双方自主设定合同书登陆密码,实质操作员工拓展递交。
第三步:递交合同书并打印
买卖被告方和房产业经纪人组织 签署的房产经纪合同书须做为《存量房交易合同》的配件一并递交到系统中。在合同书递交结束后，实质操作员工从系统中联网打印出《存量房交易合同》，也有《存量房买卖清算资产调拨协议书》或《存量房买卖清算资产自主调拨申明》。
第4步:申请办理迁移备案
合同书递交后,可自主从网上打印《转移登记申请表》，有关被告方拓展签字盖章后,被告方持申请表格与它有关原材料到房屋所有权备案单位申请办理迁移登记。
二手房网签获得成功后如何查？
网签后会给个网签号，可以 依据这一号在房房产买卖管理办法在网上拓展查询，键入你的网签协议书号和登陆密码就能了。合同书号在网签协议书的上方，登陆密码便是以前在签订合同时自己设定的登陆密码。
不通过中介公司是否还可以进行网签？
倘若买房者或是房子供应者不愿依据中介公司来达到买卖，只不过期待立即依据买卖双方商议得话，可以 保证吗？如何做呢？
答案是毫无疑问的，具体步骤仅需买卖双方持房屋权证和身份证证件，到房管局或当地建设局资询，申请办理信息公开和网签备案。一般情况下，应当彼此夫妻都在场，并确定待购或可售二手房未交给中介公司售卖，不然就只有依据中介公司来网签。
