现在房价是特别高昂的，大家在买房的时候，会选择通过银行的按揭贷款，来缓解自己的经济重压。所以这个状况下，大多数的购房者都觉得自己仅需拿出首付款就能了，但事实上，个人买房还会收取肯定的税费，那样下面说一说个人买房房地产税如何收？个人买房如何贷款？
对奢侈性住宅出售后的增值，一律征收20％个人所得税。由财政部、国家税务总局发出公告，对家庭人均建筑面积80平米以上的住宅，出售后的增值部分（指房地产的出售价减去原购买价），一律按20％的税率一次性征收个人所得税。当地政府每年公布分类住宅的市场官方报价（即房地产现值），成交价明显低于市场官方报价的，以市场官方报价作为房地产税的计税依据（类似北京、深圳、成都等城市目前实行的二手房过户官方报价）。
个人买房房地产税如何收？
个人买房如何贷款？
1、筹备申请办理的有关资料
个人买房贷款步骤如下：
2、银行初审
本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。
3、购买保险
贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和需要提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对觉得符合此次贷款条件的申请人，筹备报批。
4、签贷款合同
在一般情况下，因为按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，需要购房者申请财产保险。
5、办理房子产权过户
经调查、审察、审批赞同后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，公告申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
上述信息即是记者给大伙阐释的关于个人买房房地产税如何收与个人买房如何贷款的有关常识了，期望可以给大伙带来肯定的帮忙。买房的时候，或许会面临着需要交纳很多的税费，所以这笔成本，大家大伙必须要提前筹备好，另外要知道清贷款步骤。
交易双方应该到房管局办理房子产权过户。提供资料：交易双方身份证、房地产证、契税证明、房管局出具的产品房交易合同，面积超越200平米以上的，需提供买卖评估报告，复印资料。
