买第二套房对于大家来讲是一件很开心的事情，由于大家有了第二套住房，但大家要了解买第二套房屋也是需要缴纳契税的。第二套房屋相比套房屋契税更高中一年级点，然而不少人不会计算契税，不了解自己应该筹备多少，应该筹备多少钱的资金，那样记者就来对你说二套房契税计算办法是什么样的？购房契税什么时间缴纳？
选择和购买第二套房契税全是买房总价的3％。房屋契税计算办法：应纳税所得额＝计税基础＊征收率。
二套房契税计算办法是什么样的
2、假设选择和购买一套110平方米、总价200万余元的二套房，原来的契税根据3％实行，便是6万余元；新政策的契税根据2％实行，仅需交纳4万元，那样就省下2万余元；
1、假设选择和购买一套80平方米、总价120元的二套房。那样原来的契税根据3％实行，便是3．6万余元；新政策后根据1％实行，仅需交纳1．2万余元，那样就省下2．4万元；
3、假设选择和购买一套150平方米、总价500万余元的二套房，原来的契税根据3％实行，便是15万余元；新政策的契税根据2％实行，仅需交纳10万余元，那样就省下5万余元。
每一个城市或者每个开发商对于契税的缴纳时间都是未必的，有的地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房子契税，有些地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但依据现在的主流操作，期房的房子契税缴纳的时间是：房子竣工验收合格，出货用，在办理房地产证的时候就要缴纳房子契税，房子出货后尽量不要超越一年，不然是要交滞纳金的。
购房契税什么时间缴纳
通过记者为大家介绍的二套房契税计算办法是什么样的？购房契税什么时间缴纳？大家对于二套房汽车的问题有了一些知道，大伙想要正确的计算出它的成本问题，可以自己简单的计算一下，由于二套房相比首套房契税更高中一年级些，假如我们的资金不充足的话，可以向亲戚朋友或者是刷信用卡来解决，毕竟买了第二套房屋，契税要比首套房高不少。
依据有关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房子权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在获得其它具备土地、房子权属合同性质凭证的当天。也就是说根据有关的规定，契税在房地产证可办理当日起缴纳就能了。
